微信咨询: y1518123 客服QQ:1033986215
客服热线: 13653670583  (09:00~18:00)

楼盘命名的基础知识(4)<<返回

楼名见证中国楼市  

  1.浓缩的房地产演进史 

    纵观中国楼市十多年的楼名的演化,就是另一种意义的 浓缩的房地产演进史, 构成了中国房地产业发展历程中一个饶有兴味的 文化现象,这里试以举例略说:  

    文锦花园――深圳第一次公开招标出让土地上建造商品住宅的楼名,标志中国房地产业进入了土地批租的全新发展阶段。  

    文锦花园地块深圳于 1987年11月25日属全国首次公开招标出让;文锦花园相关链接楼名有上海太阳广场;1988年8月8 日上海属全国首次以国际招标形式出让虹桥开发区第26号地块,所建楼盘楼名为太阳广场。从这以后,中国各大城市土地批租蓬勃兴起,成为中国第一轮房地产热潮主要热点。  

    庐山名人别墅――最具名人色彩的楼名,印证中国房地产轮回变迁的虚热泡沫。  

    1992年夏末初秋,庐山管理局宣布:出让庐山21幢名人别墅50年使用权。1992年9月18日香港运通年投资有限公司一举夺得该项目的改造和转让权。台湾华晟广告公司为此推出的广告一鸣惊人:“蒋介石失去的,毛泽东得到的,全都卖给你”。然而, 庐山名人别墅两年中无一幢成交,项目从此搁浅。庐山名人别墅 相关链接楼名有北京玫瑰园别墅,三亚万国旅游城等烂尾楼盘。  

    罗马花园――上海早期以欧州城市命名的楼名,预示中国房地产楼盘欧陆风情纷至沓来。  

    1992 下半年到 1993 年,上海古北新区三区 19 ― A 号地块冠以罗马花园楼名的广告频繁出现在上海、香港等各大报纸媒体上,尔后各地以欧州城市命名或以欧美理念命名的楼盘大量涌现,仅在上海古北新区就有巴黎花园,里昂花园,马塞花园,雅典花园,鹿特丹花园,维也纳广场,维多利亚大厦。  

    万科城市花园――跨地域以企业名称为前缀的楼名,引领中国房地产企业人文精神的万科模式。  

    1992 年底,深圳万科企业股份有限公司在上海率先开发中档住宅小区“城市花园”,以后万科城市花园又在北京、天津、沈阳等各大城市开发。万科城市花园开发理念是:“不以赢利为唯一目标,也不只是单纯为顾客提供居住场所,而是从满足现代人追求舒适、便利、完美的需求出发,旨在推销一种人类生存及生活的方式”。万科城市花园以楼盘开发理念体现企业的人文精神,并成为一种企业模式引领中国房地产企业人文精神。  

    现代城――北京 SOHO概念楼名,开创中国房地产业新经济时代居住样式。  

1996 年潘石屹开发北京 CBD 区域内的现代城,并引入 SOHO 概念。 SOHO 是“ small office Home office ”的缩写,从字面理解是小型家庭办公的意思。现代城 SOHO 概念的运用,是新经济时代通过信息技术在家里实现居住和办公的双重功能。现代城开发上具有超前地位的设计理念,用现代城广告语言来说:“有点前卫,有点另类”。潘石屹在 SOHO 现代城的基础上,又在北京 CBD 核心区域开发建外 SOHO 。  

    SOHO 的概念又走出了北京, 风靡全国。  

   奥林匹克花园――跨地域体育运动楼名,打造中国房地产业连锁经营的复合地产  

    坐落在广州洛溪地区的广州奥林匹克花园 19999年初开始建设,当年开发、当年销售,掀起了“奥林匹克花园旋风”。奥林匹克花园 以奥林匹克内涵为主线 ,以运动与健康为特色和先导 ,将奥林匹克这种源于体育的生活哲学与社区文化相结合,形成了 复合地产。继 广州奥园之后、番禺奥园、南国奥园、上海奥园、天津奥园、北京奥园相继诞生,成为 连锁经营发展是势态。  

    祈福新村――广东番禺超级大盘楼名,领衔中国房地产叱咤风云的华南板块。  

    祈福新村,有“中国第一村”之说。开广州华南板块“大盘时代”之先河,无论在开发时间和规模上都处于领先地位。  

    2000年5月1日位于广州番禺华南快速干线之侧华南碧桂园成功开盘,标志 华南板块整体崛起。 2001年以来,在 广州番禺 10万平方公里的土地上,8个超千亩甚至几千亩的 超级大盘同时开发和销售,这在中国房地产发展史上是空前的。华南板块的起点、规模、速度、开发运作,营销广告,给中国房地产带来巨大的冲击,必将深刻影响中国房地产未来进程。  

    华南板块楼盘楼名和占地面积:祈福新村, 433万平方米。锦绣香江花园,297平方米。广州雅居乐,233万平方米。华南新城,210万平方米。华南 碧桂园, 173万平方米。广州地花园,106万平方米。星河湾,80万平方米。南国 奥林匹克花园, 68万平方米。  

    都会 100 ――深圳具有强烈都市色彩的住宅楼名,领跑中国房地产业新都市主义或者说新城市主义发展潮流。  

    都会 100 位于深圳繁华的商务和商业区内, 2001 年春季率先树起“新都市主义”旗号,从楼盘定位到建筑设计,再到营销广告推广,“新都市主义”既是对都会 100 的理论指引,也是引人注目的推广理念。它所带来的新都市主义与郊区化之争鸣,成为消费者关心的话题,引起业界、传媒很大的关注。 2001 年夏季,广州城区和非城区的一些楼盘也都聚集在新都市主义旗号下。从这以后全国各地都有楼盘高扬新都市主义大旗, 南京栖霞建设集团总裁陈兴汉撰文《新城市生活主义是我们面临建筑时代到来的前瞻性开发理论》。  

    中国房地产业新都市主义思潮的兴起从思想渊源上来说是 20 世纪 80 年代美国新都市主义建筑思潮中国化,它不局限于突出诸如立面、房型、景观、配套、风格等方面提升住宅开发水准,而是从城市变迁、人性尺度、居住功能、生活方式等互相关联营造全新的住宅社区。  

2、楼名演化的一个切面  

    ⑴深圳的亲水住宅楼名  

    我们从中国楼市十多年的楼名的演化作一个切面,会选择亲水住宅楼名作一个楼名演化的横向探究。 水是大自然的母亲,《易经》说:“水润利万物,得水为上”。 水是绚丽的,水是多情的,中国楼市亲水住宅楼名是意味深长的。我们还是首先从深圳说起。  

    深圳,从地理位置来说,大半个城市被优美曲折的海岸线所包围,它是一个“海滨城市”。更难能可贵的是深圳发展商和广告人以海洋般的激情,为滨海或其他亲水住宅取了一个又一个如此令人心仪的楼名,使我们陶醉于那连绵不断的  

    海岸,那一望无际的蓝天白云大海,那海风、海浪、沙滩、  

    海上的日出和夕阳 ------  

    我们就像海边拾贝的孩童,捡起那浸润着海洋气息的楼名:  

    蔚蓝海岸,蓝月湾畔,金域蓝湾,蓝漪花园,东海岸,东海花园,浪琴屿花园,创世纪滨海花园,水云间,晴海洲,海洋之心,御海湾山庄,华侨海景山庄 ------  

    ⑵上海的亲水住宅楼名  

    上海,波光漪澜的黄浦江,水流变请的苏州河,还有那城中城郊众多的水系,是一座“东方水都”。上海的亲水住宅楼名风格多样,有朴实无华,有妙笔生花:  

    新外滩花苑,名门滨江苑,世茂滨江花园,水景苑,水岸茗苑,东方塞纳,半岛水花园,中远两湾城,明月清泉,云间水庄,九溪十八岛,阳光爱琴海。  

    ⑶北京的亲水住宅楼名  

    北京,世界上最缺水的城市之一,但北京人亲水的情结却分外浓郁, 搜房网评出的北京十大水景住宅发出了联合宣言:“让世界更美丽,珍爱水资源”, 北京的亲水住宅楼名特别具有诗情画意:  

    上河村,竹溪园,纳帕溪谷,水榭花都,翠堤春晓,陶然湖景,渡水山庄,湖光山舍,康桥水郡,山水倾城,涧桥?   泊屋馆,莱蒙湖别墅 ------